Descrições: CENTRO (SCS) - SALA COMERCIAL - 38,5m² A.U. - TOTALMENTE ACABADA, MOBILIADA, PINTADA, PISO PORCELANATO, PASTILHAD E VIDRO, ILUMINAÇÃO EM LED, FILTRO DE ÁGUA, LOUÇAS E TORNEIRA DECA - COPA C/ PIA E ARMÁRIO - AR CONDICIONADO SPRINGER 18.000 BTUS - FACE NORTE, ENSOLARADA - 1 VAGA DE GARAGEM - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO A POUCOS METROS DA AV. GOIÁS E RUA BARALDI - FÁCIL E RÁPIDO ACESSO AO SISTEMA DE TRANSP. DO MUNICÍPIO ATRAVÉS DE ÔNIBUS, TREM E METRÔ LINHA VERDE - REGIÃO DE INTENSO E DIVERSIFICADO COMÉRCIO C/ GRANDE CIRCULAÇÃO DE TRANSEUNTES - PRÉDIO C/ 15 ANDARES, 18 UNIDADES POR ANDAR E APENAS 2 ANOS DE CONSTRUÇÃO - TOTAL DE 6 ELEVADORES DE USO GERAL - CONDOMÍNIO C/ SALA DE CONFERÊNCIAS, PORTARIA 24 HORAS, CONTROLE ELETRÔNICO DE ENTRADA - OUTROS COMPLEMENTOS FUNCIONAIS DA SALA: TETO C/ PLACAS DE GESSO - LUMINÁRIAS ESPECIAIS, SENSORES DE FUMAÇA, DIVERSAS TOMADAS ELÉTRICAS E DE TELEFONIA - PERSIANAS - LOCAL P/ REUNIÃO C/ PAREDE DE GESSO E DIVISÓRIA DE VIDRO 10mm - VEDAÇÃO DA PORTA DE MANUTENÇÃO DO AR CONDICIONADO - ARMÁRIO PLANEJADO DA COPA, ACABAMENTO EM PASTILHAS NA COPA E BANHEIRO, FECHAMENTO DA COPA C/ PORTA DE VIDRO JATEADO 8mm - ESPELHO DO BANHEIRO - CAMPAINHA - SUPORTES E ACABAMENTOS DIVERSOS - OBS.: SE O COMPRADOR DESEJAR P/ INVESTIMENTO A SALA ESTÁ ALOCADA POR R$ 1.200,00/MÊS + COND. + IPTU , PORÉM, SE FOR P/ OUTRO PROPÓSITO SERÁ ENTREGUE IMEDIATAMENTE E O LOCATÁRIO JÁ FOI NOTIFICADO.Fale conosco: 4992-2999 - 11/07/2023