Descrições: Oportunidade única no bairro Cerâmica em São Caetano do Sul! Localizado a apenas 600 metros do Park Shopping São Caetano, esse imóvel possui um terreno plano de 375 metros quadrados, com 15 metros de frente por 25 metros de fundos. Com um aproveitamento total do terreno, você tem a possibilidade de desmembrar em até três imóveis independentes, permitindo a construção de até 3 sobrados com 125 metros quadrados cada. Atualmente, o terreno conta com 2 casas antigas, somando 239 metros quadrados de construção.A casa principal possui 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro, lavanderia, duas vagas de garagem e um amplo quintal. Já a segunda casa possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Além disso, o bairro está em constante modernização, o que torna a possibilidade de construção de imóveis novos ainda mais atrativa. O valor do IPTU mensal é de apenas R$ 281,51 e a documentação está ok. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo!Fale conosco: 97260-4658 - 15/01/2025